Inhoudsopgave
ALGEMENE VRAGEN
Waar kopen jullie momenteel huizen?
Wij kopen huizen in en rond de grote steden van Nederland:
- Amsterdam
- Rotterdam
- Den Haag
- Utrecht
- Eindhoven
- Tilburg
- Almere
- Groningen
- Breda
- Nijmegen
- Enschede
- Apeldoorn
- Haarlem
- Amersfoort
- Zaanstad
- Arnhem
- Haarlem
- Den bosch
- Zoetermeer
- Zwolle
- Maastricht
- Leiden
- Dordrecht
Bij twijfel, stuur ons even een mailtje. We maken wel eens uitzonderingen.
Wat voor huizen kopen wij?
- Eengezinswoningen
- Twee-onder-een-kap woningen
- Appartementen
- Rijtjeshuizen
- Woningen in verhuurde staat
- Beleggingspanden
- Studentenhuizen
- Woningen met een waarde onder € 500.000,-
- Appartementencomplexen
Zijn er huizen die jullie niet kopen?
Ja. We kopen niet alle huizen.
- Woningen die niet in ons portfolio passen
- Woningen buiten onze servicegebieden
- Mobiele en geprefabriceeerde huizen
Kan ik nog steeds mijn huis aan jullie verkopen als ik al een makelaar ingeschakeld heb?
Ja. Ook al heeft u geen makelaar nodig om uw huis te verkopen aan ons, als u al met een makelaar werkt of als uw huis momenteel al op Funda staat, werken we rechtstreeks met uw makelaar. Laat uw makelaar uw verzoek om een bod namens u indienen of geef de gegevens van uw makelaar aan ons door, dan nemen wij het van u over.
Ik heb verbouwingen aan mijn huis gedaan. Welke invloed hebben deze op de waarde van mijn huis?
Verbouwingen aan uw huis zijn een belangrijke factor in de manier waarop we de waarde van uw huis en ons aankoopaanbod bepalen, dus is het belangrijk dat u ons hier informatie over geeft in bij uw offerteaanvraag. Foto’s van de verbeteringen helpen ook; je kunt ze uploaden bij het doen van een offerteaanvraag of ze per e-mail toesturen onder vermelding van je adres.
Hoe snel ontvang ik een aanbod?
In 90% van de gevallen kunnen we u binnen 3 werkdagen een bod toesturen. Belangrijk hierbij is wel dat we foto’s van u ontvangen. Als u geen foto’s kunt toesturen kunnen wij geen bod uitbrengen.
Moet ik foto’s opsturen?
Jazeker. Onze vastgoed deskundigen hebben deze nodig om tot een goed bod te komen. Elk huis bekijken wij zorgvuldig. Door foto’s aan te leveren komen we beiden tot minder verrassingen te staan.
Mijn woning verkeert in verhuurde staat. Kan ik hier ook een bod voor krijgen?
Uiteraard. Wij ontvangen in dat geval graag gelijk kopieën van de huurovereenkomsten. We nemen uw huuropbrengsten mee in het bepalen van het bod. Daarnaast kan het zijn dat we u verzoeken om aanvullende informatie omtrent de huurders en het pand.
Vergeet niet dat verschillende elementen binnen hoe u verhuurt een groot effect kunnen hebben op de prijs die we u bieden.
Hoe lang is jullie aanbod geldig? Vervalt het bod?
Elke aanbieding die we doen is 5 dagen geldig. Na deze periode kan het zijn dat we een lager, hoger of gelijk bedrag kunnen bieden voor uw woning.
Hoe lang duurt het verkoopproces en wat komt hier bij kijken?
U heeft bij ons de vrijheid om de overdrachtsdatum te kiezen. U geeft bij uw aanvraag een gewenste periode aan. Dit nemen wij mee in ons aanbod. Het heeft onze voorkeur om binnen 30-60 dagen de overdracht te laten plaatsvinden. In overleg kunnen we hier van afwijken.
Moet u nog sneller van uw woning af? Wellicht zijn er mogelijkheden.
Neem hierbij zo snel mogelijk na het ontvangen van het bod contact met ons op.
Wat gebeurt er met mijn huis nadat ik het aan jullie heb verkocht?
Dat ligt natuurlijk aan de situatie. In de meeste gevallen zullen we het pand overdragen aan iemand binnen ons kopersnetwerk. Wij hebben een groot netwerk van huizen kopers. Hier zitten mensen tussen die beleggen in vastgoed, huizen opknappen, vastgoedfondsen en woningcorporaties
Het zou kunnen dat het pand verhuurd wordt, of opgeknapt, of dat een particuliere koper er zelf in gaat wonen. Ook komt het vaak voor dat we zelf panden opknappen.
PRIJS
Hoe wordt de hoogte van jullie bod voor mijn huis bepaald?
Uw huis wordt zorgvuldig beoordeeld door een team van vastgoed deskundigen die gespecialiseerd zijn in uw markt. Met behulp van hun kennis, in combinatie met onze geautomatiseerde marktanalyse technieken, kunnen wij onze klanten voorzien van data-gedreven concurrerende aanbiedingen.
Zijn er andere kosten die ik moet dragen?
Verkopers zijn verantwoordelijk voor reguliere eigenaarskosten, net zoals bij elke traditionele verkoop. Deze kosten kunnen bestaan uit een verzekeringen, VVE overdrachtskosten, belastingen, documentoverdrachten en andere gebruikelijke kosten.
Hoe verhoudt de hoogte van jullie aanbod zich tot vraagprijzen op websites als Funda?
De vraagprijzen die worden gevonden op sites als Funda, Jaap.nl, worden bepaald door de individuele verkopers en hun makelaars. Die waarden worden beperkt door de gegevens die voor hen beschikbaar zijn via openbare registers. Ze kijken naar de geschiedenis van de markt; niet waar het naartoe gaat.
Hoewel ons aanbod niet bedoeld is als beoordeling van welke aard dan ook, is het een reëel en actiegericht aanbod en is het gebaseerd op een zorgvuldige analyse door ons team van vastgoedexperts. We nemen de tijd om de unieke functies en omstandigheden van uw huis te evalueren en te begrijpen in het kader van de inventaris en toekomstige huizenmarkt in uw regio.
Wat zijn de kosten verbonden aan de verkoop aan NederlandseHuizenKopers.nl?
Wij brengen een servicetoeslag in rekening van 3-8% van de waarde van uw huis. Wij ontzorgen u van al het gedoe rondom het verkopen van uw huis en kunnen ervoor zorgen dat u snel van uw huis af bent. Vanuit onze servicefee dragen wij onder andere de kosten koper, de makelaarskosten, leegstandskosten, keuringskosten, taxatiekosten, afsluitprovisies, bankgaranties, verzekeringen en overdrachtsbelasting (2%), andere belastingen, afkoopsommen van erfpacht en uw verhuizingskosten. Gemiddeld genomen bedragen deze kosten 2,5 – 7% van de koopsom.
Onderhandelen jullie over het bod wat jullie geven op mijn huis?
Ons team en algoritme werken er hard aan om ervoor te zorgen dat ons bod eerlijk en concurrerend voor de markt is. Als u echter meent dat we iets over uw huis hebben gemist dat van invloed is op ons aanbod, willen we dat graag weten.